Процесс
приобретения
недвижимости

Компания ESTATE-SERVICE24 предоставляет полный комплекс сервисных услуг по приобретению коммерческой и частной недвижимости в Германии, оказывает всестороннюю поддержку по вопросам регистрации предприятий, открытия счета и др.

При желании покупателя недвижимости мы предоставляем профильные юридические конторы для проверки юридической чистоты объектов (Due Diligence) и качественных налоговых консультантов для дальнейшей успешной эксплуатации приобретенных объектов.

Приобретение коммерческой недвижимости.

Пожалуйста, учитывайте, что при запросе на коммерческую недвижимость изначально мы можем предоставить только краткую информацию об инвестиционном объекте.

Для предоставления полной информации об объекте "Off market" владельцу нужны от Вас следующие документы:

- подписанный с Вашей стороны договор о неразглашении конфиденциальной информации и обязательства по оплате маклерского гонорара: от 3% до 5% от стоимости объекта +19% немецкого НДС (Maklerhonorar) в случае успешного заключения сделки с данной недвижимостью 

- копия документа, удостоверяющего личность потенциального покупателя или копии вытяжки из торгового реестра компании (в случае приобретения объекта юридическим лицом).

После получения вышеперечисленных документов мы сможем выслать Вам подробную информацию об объекте, включая точный адрес и фотографии.

При возникновении интереса к конкретному объекту мы организовываем просмотр и встречу с владельцем или его представителем. Для организации встречи и переговоров с владельцем недвижимости от Вас потребуется справка из банка/выписка о состоянии счета, которая послужит подтверждением серьезности Ваших намерений в приобретении недвижимости. 

После принятия Вами положительного решения о покупке объекта в наши услуги входит подготовка документов для оформления сделки.

Для тех, кто хочет купить квартиру с целью инвестиций (для сдачи в аренду), мы рекомендуем покупать квартиры в новостройке по нескольким причинам:

• цены на них не так завышены, как на вторичном рынке;
• всегда есть выбор из нескольких вариантов в различном ценовом диапазоне;
• поэтапная оплата объекта;
• гарантия от застройщика на пять лет.   

В процессе (до сдачи объекта) мы ведем коммуникацию с застройщиком по всем строительным и организационным вопросам от Вашего имени по вашему предварительному согласованию (включая согласование вариантов дизайна внутренней отделки).

По Вашему желанию (при Вашем участии или без) осуществляем акт приема сдачи объекта.

В наш сервис также входит подбор арендаторов ( при покупке квартиры с целью инвестиций).

Преимущества покупки недвижимости в Германии с Estate-Service24

Надежность инвестиций

Мы предлагаем инвестиционные объекты с надёжными арендаторами в экономически здоровых регионах с сильной экономикой, где цены на объекты и их ликвидность динамично растет.

Estate-Service24 обеспечивает всестороннюю поддержку своих клиентов благодаря многолетнему опыту, глубокому анализу рынка и учету всех нюансов.

Защищенность интересов клиента

Мы предоставляем необходимое сопровождение по сделке, решая все возникающие вопросы и упрощая для клиента процесс покупки недвижимости. Мы также представляем интересы клиента и после подписания договора купли-продажи у нотариуса, обеспечивая всестороннюю поддержку и оказывая услуги по управлению недвижимостью.

Удобный поиск недвижимости

Многие объекты как жилой так и коммерческой недвижимости представлены на нашем сайте с разделением по типам и категориям. Еще больше подходящих предложений можно получить при личном контакте с нашим менеджером — большая часть объектов не выкладывается в публичный доступ ввиду ограничений, наложенных собственником.

От выбора объекта до заключения договора и после - наши специалисты всегда предоставляют качественные и надежные услуги!

Почему покупка недвижимости в Германии выгодна для иностранца?

Германия — экономический центр Европы, и это одна из главных причин популярности инвестиций в недвижимость этой страны. В основе привлекательности для этих инвестиций лежит прозрачная законодательная база, уверенное развитие экономики и политическая стабильность.

В стране проживает более 80 миллионов человек. А еще в Германии работает большое количество квалифицированных иностранных специалистов. Здесь расположены головные офисы и промышленные предприятия значительного числа ведущих мировых компаний.

Рынок недвижимости Германии предлагает большие инвестиционные возможности, подходящие для всех категорий инвесторов - первый по величине рынок инвестиционной недвижимости в Европе по популярности в мире.

Именно эти факторы определяют и то, сколько стоит недвижимость в Германии сейчас, и то, насколько дорогой она будет завтра.

Можно выделить много причин, по которым цены на недвижимость в Германии будут оставаться стабильными в будущем, несмотря на сложную общемировую экономическую ситуацию. Это, в первую очередь, избыточный спрос в мегаполисах (строится меньше, чем фактическая потребность) и большой приток рабочей силы.

По оценке аналитиков эта ситуация будет сохраняться как минимум еще 10 лет, что приведет к тому, что  цены на недвижимость в Германии будут и дальше расти.

Что дает недвижимость в Германии россиянину?

Стать собственником коммерческой недвижимости в Германии для россиянина — это значит надежно инвестировать средства, обеспечив себе стабильный, а главное предсказуемый доход в долгосрочной перспективе. То же справедливо и для приобретения жилья с целью его последующей сдачи в аренду.

А вот для того, чтобы купить недвижимость в Германии и получить вид на жительство, нужно учесть особенности местного законодательства. Сама по себе покупка недвижимости не дает возможности получения ВНЖ в Германии. Но регистрация компании с последующим приобретением коммерческой недвижимости (то есть фактическое ведение бизнеса) уже может стать таким основанием.

Получите подробную информацию о наиболее популярных и выгодных вариантах приобретения недвижимости в Германии. Позвоните нам по телефону или напишите сообщение через удобный для Вас мессенджер. Наши специалисты предоставят вам подробную консультацию по всем интересующим вопросам.