Инвестиционная компания в сфере недвижимости
Estate Service 24 - инвестиционный партнёр, работающий с off-market недвижимостью по мандатной модели.
Мандатное сопровождение
DE • AT • CH
Более 10 лет мы сопровождаем инвесторов, структурируем сделки и управляем активами.
Каждый проект начинается с инвестиционного запроса, что позволяет подбирать объекты под стратегию, бюджет и риск-профиль.
Мы работаем в Германии, Австрии и Швейцарии, обеспечивая конфиденциальность и высокий уровень сопровождения.
// Наша команда
Работаем с ограниченным числом клиентов, сохраняя высокий уровень вовлечённости.
Alexander Ufnarovski
Managing Partner
INVESTMENT MANDATES
DACH market
Off-market sourcing
Asset structuring
Отвечает за формирование инвестиционной стратегии и сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью в Германии, Австрии и Швейцарии.
Сопровождает клиентов на всех этапах — от определения инвестиционного мандата и поиска off-market возможностей до структурирования сделки и дальнейшего управления активом.
Фокус: инвестиционные мандаты, off-market сделки, структурирование инвестиций и долгосрочное управление капиталом.
Iren Verkhovetskaya
Client Relations Manager
INVESTOR RELATIONS
Confidential workflow
Long-term care
Отвечает за координацию взаимодействия с клиентами на всех этапах сотрудничества.
Обеспечивает коммуникацию, структурирует процессы взаимодействия и сопровождает клиента в рамках инвестиционного процесса.
Фокус на качестве сервиса, прозрачности коммуникации и долгосрочных отношениях.
Реализованные сделки
Ниже представлены примеры инвестиционных запросов наших клиентов. Детали изменены в целях конфиденциальности
Офисное Здание
Франкфурт-на-Майне, Германия
Многоквартирный доходный дом
Мюнхен, Германия
Гостиница 4★ с рестораном
Франкфурт-на-Майне, Германия
Retail - продуктовый супермаркет
Штутгарт, Германия
Гостиница 4★ с рестораном
Санкт-Моритц, Швейцария
Портфель квартир
Кёльн, Германия
// FAQ
Как устроена наша модель работы с инвестициями?
Мы работаем как независимый инвестиционный партнёр, представляя интересы инвестора в рамках мандатной модели.
Наш фокус - не продажа объектов, а структурирование инвестиций, поиск возможностей и сопровождение на всех этапах, включая управление активом после сделки.
С чего начинается сотрудничество?
Сотрудничество начинается с инвестиционного запроса и определения ключевых параметров.
Мы фиксируем цель инвестирования, бюджет, географию, тип актива, ожидаемую доходность и уровень риска.
Какие этапы включает процесс сопровождения?
Мы сопровождаем клиента на всех ключевых этапах: от определения инвестиционной стратегии и поиска подходящих возможностей до анализа объекта, переговоров и структурирования сделки.
После приобретения при необходимости продолжаем сопровождение в рамках управления активом и дальнейшего развития инвестиции.
Как формируется комиссия и когда она оплачивается?
Условия вознаграждения определяются индивидуально в зависимости от типа сделки, объёма работы и структуры мандата.
Размер и порядок оплаты согласовываются с клиентом заранее и фиксируются до начала работы.
Что происходит после покупки объекта?
После завершения сделки мы можем продолжить сопровождение инвестиции: контролировать ключевые процессы, координировать взаимодействие с управляющими и подрядчиками и обеспечивать дальнейшее управление активом.
Наша задача — не просто провести сделку, а обеспечить эффективную работу инвестиции на протяжении всего периода владения.
Как мы обеспечиваем конфиденциальность сделки?
Мы работаем с ограниченным кругом участников и раскрываем информацию об объекте и сделке только тем сторонам, которым она необходима на соответствующем этапе.
При работе с закрытыми и off-market возможностями конфиденциальность является неотъемлемой частью нашего подхода.
Чем мы отличаемся от агентства недвижимости?
Мы не работаем как классическое агентство недвижимости и не ориентированы на массовую продажу объектов.
Мы выступаем как независимый инвестиционный партнёр, представляющий интересы клиента: анализируем возможности, структурируем сделки, ведём переговоры и сопровождаем инвестицию после приобретения.
Чьи интересы мы представляем в процессе сделки?
В рамках инвестиционного мандата мы представляем интересы инвестора и действуем на стороне клиента.
Наш фокус — подобрать и структурировать решение, соответствующее его инвестиционным целям, параметрам и стратегии.