Инвестиции в недвижимость в Швейцарии
Мы работаем как инвестиционный партнёр, структурируя сделки под параметры инвестора и сопровождая весь цикл - от подбора до управления активом.
Рынок недвижимости Швейцарии
Рынок Швейцарии сочетает дефицит и высокий уровень регулирования.
// Сегменты инвестиционной недвижимости
Жилые
активы
Стабильный денежный поток, высокая ликвидность, долгосрочное удержание.
Используется в консервативных стратегиях и сохранении капитала.
Коммерческие
активы
Повышенная доходность, зависимость от арендаторов и структуры договоров.
Применяется в стратегиях роста доходности и оптимизации портфеля.
Mixed-use
активы
Комбинация функций, баланс между стабильностью и доходностью.
Используется для диверсификации и гибкого управления рисками.
Выбор актива зависит от стратегии, риска и структуры капитала.
Примеры инвестиционных решений
Примеры инвестиционных стратегий.
// Примеры инвестиционных решений
Доходный жилой портфель (Швейцария)
Коммерческий актив с якорным арендатором
Mixed-use актив
рисков за счёт диверсификации
Инвестиционный процесс в недвижимости Швейцарии
// Инвестиционный процесс
Каждый этап выстроен последовательно и контролируется в рамках инвестиционного мандата.
Анализ
актива
Юридический и финансовый аудит
Согласование
сделки
Оформление
сделки
Регистрация актива
// В рамках процесса
Сопутствующие расходы при приобретении
Мы заранее рассчитываем полную структуру сделки, включая налоги, нотариальные расходы и регистрацию, чтобы инвестор понимал реальный объём входного капитала до принятия решения.
К объёму сделки
Большая часть сделок не попадает в публичный рынок.
Доступ формируется через профессиональные связи.
Off-market формат позволяет:
- снижать конкуренцию
- получать доступ до публикации
- получать более сильные активы
Большая часть сделок не попадает в публичный рынок.
Доступ формируется через профессиональные связи.
Off-market формат позволяет:
- снижать конкуренцию
- получать доступ до публикации
- получать более сильные активы
Большая часть сделок не попадает в публичный рынок.
Доступ формируется через профессиональные связи.
Off-market формат позволяет:
- снижать конкуренцию
- получать доступ до публикации
- получать более сильные активы